新项目 新观念
位于黄河路161号、东营市职业学院对面的富邦·新天地是富邦地产目前开发的商业项目，项目处于东西城对接的核心位置，交通极为便利，区位优势明显。
富邦·新天地南临东营市职业学院，西临市二中、金山小区，北依鲁班公寓、油田锦华居住区，东靠东营市汽车交易市场、红星美凯龙、黄河工贸园、东城商贸城。目前，油田大的经济适用房项目——锦华西区、锦华南区30000户住宅项目已破土动工，该项目建成后，锦华居住区将聚集50000多户、150000名高素质、高消费力的消费群体。
据潘总介绍，为了将这个项目具有鲜明特色，富邦地产精心搞了一年多的调研。作为商业地产，当业主生意效益好的时候才能产生其价值，实际上它只是生意的一个场所而已，他和住宅项目是完全不同的一个概念，因此要想使一个商业地产真正成活起来，就必须将其进行全新的定位。为了能够形成多种业态的商业，避免造成业态单一而产生恶性竞争的不利局面，富邦·新天地在设计上分成面积不一的户型，富邦·新天地下面是商业，上面设计成写字间，这就意味着有许多小公司将在这里生根发芽，这将是未来商业的潜在客户。将超市、银行等全部引进来，从而形成一个多种业态互补的全新模式，形成相互依存的关系。
目前项目已基本确定了与东营市大的连锁超市——胜大超市的合作，将在新天地开设2000平方米左右的胜大超市形象店，为项目的后期运营奠定良好的商业基础。
再者，项目将依托东营职业学院的浓厚教育氛围，形成教育培训基地，将培训机构统一到富邦·新天地，让人们想到培训就想到这个项目，多种业态互补，富邦·新天地将逐渐呈现其发展优势。潘总说，富邦·新天地是富邦地产调研时间长的项目，在项目上用的精力也是多的，足以看出潘总这个项目的重视程度。
采访临近尾声，潘总总结企业的生存时说，一个企业要想立足，先要学会适应新环境，更重要的就是先为自己定好位，站好队，摆正自己的位置。潘总说，一个站在风头浪尖上小企业肯定会存在很大风险，一个雄心勃勃的大企业要是过于平稳就会不思进取，企业的成长就会存在风险，主要还是根据自己的实际情况来给自我定位。在整个采访中，从与潘总的交谈中笔者感受到，在商场风起云涌之际，或许潘总早已将富邦做了准确的定位吧。
