7月东营楼市回暖持续 当月商品房成交1585套
7月份成交量十大楼盘 东营三区平分天下
刨去经济适用房及安置房项目，7月份东营楼市十大热销楼盘，三区可谓是平分天下。其中东营区状元府邸、格林星城、创鸿香桥郡、天籁华都四大楼盘上榜。状元府邸作为东城不可多得的学区房是上半年成交量表现好的楼盘，现在基本上处于尾盘销售，而格林星城作为众成地产旗舰项目正现房销售，三期仅剩144㎡房源在售。创鸿香桥郡在英伦别墅热销的基础上2013年推出观景小高层，是现今西城少有的小高层项目。开发区在8月份由恒大黄河生态城、美园城市之星、东辰清风港三大楼盘上榜。其中恒大黄河生态城仍以强有力地促销继续占据东营十大畅销楼盘行列，该项目在6、7月份推出的90-120平米精装中小户型受到社会的追捧。美园城市之星70-90户型继续热销，并于7月份加推，是东营的主打90平米以内小户型的楼盘。东辰清风港在今年5月份开盘后，现已陆续进入网签阶段。7月份河口区楼盘同样也是一股不可忽视的力量，当月共有通海锦绣家园、天业盛世豪庭及东湖花园三大楼盘上榜。
7月份入市房源猛增 土地市场同样活跃
悦来新城二期7月盛大开盘，中小户型受追捧
7月份东营中心城及河口区共有悦来新城、恒大黄河生态城、阳光100东方海、益城名流世家等12个楼盘获得预售，预售总面积达到35.04万平米，创下今年内新高，其中住宅入市面积达到22.26万平米，办公写字楼面积达到10.27万平米，商铺面积达到2.52万平米。进入下半年的个月，一些新盘及加推楼盘正在迅猛入市。像悦来新城二期及东营海洋城、东营理想之城锦兰园均在7月份盛大开盘，并取得80%以上的去化率。也证明了当前刚需及改善型置业需求的极度旺盛，与此同时，像恒大黄河生态城、美园城市之星等楼盘在7月份也加推新房源。与此同时，7月份东营土地市场也保持较为活跃的态势。7月份东营中心城共挂牌拍卖房地产土地34.94万平米，成交总金额达到10.08亿元，折合楼盘地价为2884.37元/平米，其中居住类土地拍卖出让28.1万平米，成交总金额为8.94亿元，折合楼盘地价高达3182.45元/平米.当然，7月份挂牌出让的土地市区较多，这也是地价较高的一个重要原因。不过这也预示着，今后东营中心城的房价突破7000元/㎡的关口已为时不远。
7月份东营楼市在回暖中继续稳步前进，刚需继续支持东营楼市大盘，在已经到来的8月份，新盘入市仍旧会成为闪光点，中南世纪锦城、广饶中南世纪城一期二组团、恒大棕榈岛、大海鑫庄国际二期、爱家中央豪庭等楼盘将会陆续开盘。此外，像悦来新城二期、理想之城锦兰园等楼盘也会陆续加推。从全国来看，房价上涨的局面仍然持续。根据国家统计局公布出的数据6月份全国70个大中城市63个，仅有5个环比下降。此外，上半年全国经济数据陆续出台，7.6%的增长率基本在政府的预期范围内，而克强经济学频繁被媒体提及，说明新一届政府上台后并未通过大规模投资提升经济增长。因此下半年我国经济仍会在调结构，提质量的道路上前进。而全国房地产市场在没有大的政策出台的情况下会稳步发展，因此有理由相信今年下半年东营楼市仍会继续保持当前的繁荣态势，量价微涨的局面仍会继续。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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