2014年东营市卖地收入大减51.75% 新项目入市率低
2014年广饶县卖地8.06亿元 地价上涨19.07%
2014年广饶县拿地房企TOP10
根据0546房产网统计，2014年广饶县房地产开发土地出让26宗,与2013年持平，土地出让面积为76.24万㎡，环比2013年下降35.64%，土地出让宗收入达到8.06亿元环比2013年减少44.71%。虽然2014年广饶县土地出让规模下降超过三分之一，但土地出让均价却出现大幅上升，2014年广饶县土地出让均价达到97.65万元/亩，环比2013年上涨19.07%。得益于广饶县产业发展优势及雄厚的经济实力，广饶县地价可谓是涨幅十分明显，其中广饶县核心地块的地价已经逼近或达到东营中心城一些优质地块的地价水平。在拿地房企方面，广饶县主力的开发商如广饶中南、凯泽地产、大海地产均在2014年有所斩获。其中广饶中南以9600万元拿下79亩住宅商业综合地块，作为广饶中南世纪城后续开发用地。作为2014年广饶市场拿地房企老大的广饶峰源置业以1.35亿元拿下县中心100亩住宅用地成为2014年广饶县出让的大面积地块。从区县对比来看，虽然广饶地价整体偏高，但该区域房地产市场发展相比于东营其他区域来说是比较均衡也是比较健康的。
2014年垦利县土地交易量价齐跌 整体成交量仍居高位
2014年垦利县拿地房企TOP10
2014年虽然垦利县土地交易出现量价齐跌，但该县房地产开发用地成交仍处于高位。根据0546房产网统计，2014年垦利县房地产开发用地成交面积达到107.39万㎡，环比2013年减少30.16%，垦利县也成为除东营区以外一个土地成交面积超百万平米的区域，同时也是2014年东营市土地出让面积大的一个区域。当然这种情况的出现与垦利县所处的特殊区位有直接的关系。作为东营乃至山东省一个土地资源可再生的县，垦利县每年的土地出让面积均处于高位也无可厚非。2014年垦利县卖地收入为7.93亿元，环比2013年下降47.23%，与此相应的2014年垦利县土地成交均价为49.23万元/亩，环比2013年下降24.44%。与垦利县土地供应长期处于高位不相协调的是该县楼市需求量已经趋近饱和，尤其是垦利县城楼市供应已经远远大于需求。根据相关数据统计，2014年垦利县住宅库存已经超过开发区，直逼东营区。在2015年垦利县土地成交面积仍会处于高位，垦利县城区域市场仍将处于高库存状态。而毗邻东营中心城的西郊现代服务区以及永安镇等仍具有可开发的空间。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
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| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
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