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东营土拍进入“高溢价”时代 地王频现地价再创新高

时间:2018-01-15 15:33:58      字号:T|T 来源:0546房产网
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核心提示: 1月15日,进入2018年第三周的本周首个工作日,东营土地市场再次迎来激烈竞拍,角逐位于东、西城核心位置的2017-58号、59号地块...

  0546房产网(东营房产网讯 1月15日,进入2018年第三周的首个工作日,东营土地市场再次迎来激烈竞拍,角逐位于东、西城核心位置的2017-58号、59号地块。经过一个多小时的多轮竞拍,两大地块再次被东营本土房企高溢价斩获。其中,位于西城北一路胜动板块的2017-59号地块被胜宏置业/新邦地产两家本土房企联合竞得;而位于东城植物园片区的2017-58号地块被鑫都置业竞得。两大地块溢价率均超90%,其中2017-59号地块最终成交价格达到347.08万元/亩,东营也首次出现300万元/亩以上的住宅、商业综合性地块,该地块也成为2018年东营迄今为止的新地王。溢价成为常态,地价不断被刷新,东营土地市场从未出现如此之火爆。2018年东营房价必将因为地价不断飙高出现跨越式上涨,想要买房的购房者真的需要提前做好准备了!

  地块成交信息

  成交地块详情

2017-59号地块详细位置

  本次土地竞拍,2017-59号地块无疑是最受关注的,该地块位于西城核心位置、北一路以南、燕山路以东,原胜动集团厂房所在地。该地块是近一两年东营市首推的西城核心区住宅及商业地块,地块总面积达到9.83万平米,合计147.52亩。鉴于西城核心区域在售新楼盘非常之少,且西城作为东营市人口密度最大的区域,存在旺盛的改善型购房需求,因此该地块一经推出就吸引众多开发商关注,经过一个多小时激烈竞拍,最终被胜宏置业/新邦地产以5.12亿元拍得,溢价率达到92.48%,溢价金额达到2.46亿元,成交地价达到347.08万元/亩,按照最高1.4的容积率核算,折合楼面地价达到3718.66元/㎡,该地价也创造了东营市商业、住宅综合性地块单价新高,成为2018年迄今为止的新地王。与此同时,3718.66元/㎡的楼面地价,加上各种建筑成本、相关税费等各种成本,届时,该楼盘毛坯房售价必将突破万元大关。东营的购房者真的要为万元房价提前做好心理准备了!

2017-59号地块位于西城胜动集团老厂房所在地

  当然该地块成为2018年新地王可谓实至名归,胜利油田中心医院、胜利一中初中部、胜利第一小学、济南路核心商圈所在地,该地块拥有西城最顶级的学区、商业、医疗配套,最终成为2018年新地王实属正常。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 东营地王 房价

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楼盘名称 开盘价 位置 开盘时间
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海通花语城 8300 东城 05-28
广饶中南世纪城 5800 广饶县 12-09
恒大黄河生态城 7800 开发区 09-30
东营万达广场 7500 西城 06-16
鑫都西湖湾 10000 东城 06-24
海通西苑丽景 4800 垦利县 12-29
众成阜盛园 4500 西城 05-05