利好政策将持续
2015年全国的楼市迎来了政策宽松期,国家频频出手,有的地方政府也开始从不同方面松绑,经过多轮降息,银行一年期贷款利率和公积金利率已经跌至历史低的水平。此外,营业税减免,贷款额度提升也达到了大的宽松力度,预计下半年,政策还会持续,这些利好的政策也让购房者开始纷纷出手购置房产。
中国的楼市进入“新常态”,我市的楼市也是如此,认贷不认房、公积金新政、降息等调控政策逐渐落地,购房者心理也趋于理性,国家出台政策,让市民压力并不如以前那么大。
品牌分化更明显 潜力“区位”早关注
对于房地产起步较晚的东营来说,大型企业入驻时间也相对较晚,加上人口相对较少,东营的楼市改善性住房和投资性住房较多,像宝龙、绿城等大型房产进入带来了高端享受型住房,龙头项目一度热销。龙头企业的热销也反衬了部分中小项目的冷销售,有的楼盘去化率仅为一成,越来越多的购房者对品牌认知度和开发水平有了更高的要求,随着刚需房型越来越难卖,下半年东营楼市品牌分化更明显。
2015年我市楼市潜力板块需要市民持续关注,区位优势和政策倾向角度来看,金湖银河板块、东城南展区、东城西部板块、耿井板块等新片区需要持续关注。金湖银河片区市一中成为吸引投资者的方向,生态环境、学区房成为房地产商主打,南展区也是开发的热点区域,两宫一馆项目建成,政府投资力度相对较大。西城耿井片区集中了魅力熙郡、星凯海纳城、华纳乐府、交运花苑、忆里洋房、名流世家等多个项目,南一路东西城即将开通,成为贯穿东西城的黄金大道,成为西城片区的新的增长点。
0546房产网(东营房产网):各种政策利好的推动,房价趋于平稳状态,让购房者开始纷纷出手购置房产,压力减轻。