五次降息红利于元旦释放买房要把握市场节奏
核心提示：
2015年,央行先后进行了5次降息,五年期以上的贷款基准利率从6.15%降到了4.9%。但对于东营大多数银行来说,房贷利息变更要从次年元旦开始执行,也就是说,今年五次降息的红利将于元旦集中释放,房贷族是否该“趁机”提前还款、观望者是否该及时入市呢……
2015年,央行先后进行了5次降息,五年期以上的贷款基准利率从6.15%降到了4.9%。但对于东营大多数银行来说,房贷利息变更要从次年元旦开始执行,也就是说,今年五次降息的红利将于元旦集中释放,房贷族是否该“趁机”提前还款、观望者是否该及时入市呢?
下月降息2成
房企、购房者都该把握好
2015年,央行共进行了5次降息4次降准,五年期以上贷款基准利率由6.15%下调到了4.9%,调整幅度达1.25个百分点,利率下调两成。在五次降息四次降准等政策刺激之下,一线城市楼市房价步入上涨通道,二线城市将加速去库存的进程,存销比开始普遍降低,对于东营楼市来说,设法跑量主题不变,因为库存量大去化周期长,还是要坚持去库存。
根据不少业内人士的分析,在一年五次降息的大背景下,房企先应积极调整推盘节奏,把控好五次降息四次降准之后的跑量去库存的“窗口期”,调整并优化库存结构,积极去库存,不能“恋战”,所谓“恋战”指的是不少房企期待房价再次快速上涨。业内普遍看法是即使市场具备涨价条件也不要捂盘惜售,因为楼市已经进入下半场,市场需求已基本得到满足,捂盘惜售的结果只能是错过放量的“窗口期”,错过企业扭转局面的机会。
降准降息对购房者的影响同样不小,购房者应该把握好市场节奏变化过程中的购房时机。简单来讲,购房者应该及时关注市场变化动态,赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段、赶在还没有出现买涨不买跌的阶段入市购房,也趁当下部分开发商资金面仍然相对紧张的阶段,选择购房性价比仍然较高的时机入市购房,把控好降准降息等“救市”政策短期红利带来的购房“窗口期”。
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| 金基御景豪庭 | 10000 | 东城 | 11-30 |
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| 广饶海通名郡 | 8000 | 广饶县 | 11-30 |
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| 恒大黄河生态城 | 起价6800 | 开发区 | 02-29 |
| 东营城市华府 | 6100 | 西城 | 05-01 |
| 凌上新街坊 | 8000-18000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 一房一价 | 东城 | 11-30 |
| 悦辰国际 | 6700 | 东城 | 11-03 |
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