开发商
为吸引购房人想尽办法 不敢轻言涨价
降准后，一些项目热销，进一步催热了楼市进入升值通道的传言，但事实上，现阶段的市场仍旧是不折不扣的买方市场，众多开发商思考的不是如何涨价而是如何讨好购房人。
上周，恒大地产高调宣布，将从4月16日8时起，恒大全国所有楼盘住宅部分，实施无理由退房。余音未落，合生创展也来抢头条，紧随恒大推出了“房产全周期保价房”，不但提供“退房”服务，还承诺“保价”，并联合了第三方担保机构一起执行。
“现在谁手里有客户谁牛。”一家全国性房企的销售负责人向北青报记者透露，如果有大单的团购客户，基本上都可以找开发商要到远远低于市面价格的团购价。而为了找到客户，开发商自身的营销部门上下竭尽所能。中高端盘的项目为了找到客户，会找一些人专门在中高档饭店停车场记录往来车辆的车牌号，再设法弄到车主信息，将车主标为目标客户。而一些刚需盘则通过一些现场的赠送活动，引得大量普通人在售楼处排队，再派出大量销售人员，人盯人一般站在队伍两边，以小礼品为诱惑，向排队人流介绍楼盘，除了吸引排队索要礼品的普通人以外，还造成了售楼处热火朝天的景象，诱使不明真相的群众，以为楼市又要火了，恐慌地加入到排队看房的人群中。
上述负责人还表示，现在市场上政策层面利好不断，公司内部关于是否提价有过争论，但后还是考虑到，蓄客来之不易，担心提价后会造成购房人的流失，更不利于项目后期销售。
买房人
降准不是降价 买房还要看看
诚然，“330新政”和此次降准的叠加效应，催生了一部分人的买房热情，但仍有不少购房人认为，降准毕竟不是降价，也没有直接推动购房成本下降，因此并不打算出手，准备再看看。
