白银时代开发商联合抱团已成楼市新常态
6月土地市场，除高地价让人印象深刻外，“联合拿地”同样颇受关注。事实上，无论是一线城市还是部分二线城市，越来越多的地块被房企联合竞得，越来越多的房企热衷“联合开发”，就连万科、万达两大千亿级房企都“二万和了”。业内人士分析认为，白银时代，房地产市场环境已经发生实质性变化，在这一背景下，房企“联合开发”可以缓解资金压力，降低运营风险，优化资源配置，是未来发展的一个趋势，将会逐渐成为楼市“新常态”。
土拍市场，“联合拿地”颇受关注
2015即将过半，在系列利好政策叠加效应下，新房市场升温，土地市场亦十分火热——无论是一线城市，还是苏州、南京等部分二线城市。“土拍现场，高地 价让人唏嘘，联合拿地特征明显。”媒体人表示，2015年苏州首场土拍，房企联合报名拿地的越来越多——万科与才捷联合竞得苏州独墅湖地块;旭辉与北 辰联手斩获高新区枫桥地块……此外，5月中下旬推出的常熟文化片区地块，也多被房企以“联合体”形式斩获。
事实上，在苏州，房企合作开 发早有案例可循。万科与南都合作开发万科玲珑湾;新加坡城市发展有限公司与建屋合作开发丰隆城市中心;九龙仓与招商合作开发雍景湾……彼时，房企“联合开 发”大多是外来房企通过资源合作、入股、代建等方式，与本土房企或深耕当地市场的房企合作，借助该企业完成自身的战略布局。
“联合开发 是集团合作战略的重要举措。”此次以“联合体”斩获苏州地块的旭辉在官方微信中表示，合作已经成为白银时代房企发展的新常态，双方将把优势互补、强强联合 的合作理念贯彻项目的开发，把握市场趋势，尊重客户需求，汲取自身及市场标杆优秀的经验，塑造优越的产品力，提升品牌价值。
苏州大学东 吴商学院经济系副教授沈健认为，“联合拿地”可以解决房企资金问题，也反映了房企看好未来市场。一方面，短期内经济增长需要房地产拉动，出台的包括 “330”在内的一系列政策都鼓励买房;另一方面，城市化进程逐渐加快，大量农村人口将进城，对房地产市场是一个提升。同时，他也指出，房地产分化，不看 好三四线城市的发展前景，而像一二线城市等经济发达地区吸引人口导入，需求旺盛，房产还是比较看好的。
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| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
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