楼市迎定向宽松棚改或引入货币化补偿安置
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可以被视为房地产市场“量化宽松”政策的“棚户区改造货币化安置”正在悄然之间进展不断。按照中央统一安排，在国家开发银行入局棚改及货币化安置后，将有其他开发性金融机构陆续进入棚户区改造提供资金支持……
可以被视为房地产市场“量化宽松”政策的“棚户区改造货币化安置”正在悄然之间进展不断。按照中央统一安排，在国家开发银行入局棚改及货币化安置后，将有其他开发性金融机构陆续进入棚户区改造提供资金支持。
除国家开发银行之外，农业发展银行等开发性、政策性银行和金融机构均被列入“贷款支持”棚户区改造及其货币化安置工作的名单。在此之前，住房和城乡建设部(下称“住建部”)已经多次要求地方政府，进一步提高货币化安置在棚户区改造安置中的比例，但资金是这一政策取向的关键所在。
这或将为存量较大的中国房地产市场注入相对丰沛的流动性。目前，住建部已经圈定了三种“棚户区货币化补偿安置”的方式，并考虑通过进一步出台指导意见，大幅度提升棚户区改造的货币化安置比例，以提高住房库存去化速度。
开发性金融入局
“不止国家开发银行，陆续应该有其他的政策性、开发性金融机构，通过提供定向贷款的方式，为棚户区改造及其货币化补偿安置提供支持，这一点，从中央的层面已经确定了。”8月5日清晨，住建部一位不愿具名的内部人士向《中国经营报》记者表示。
国家开发银行是目前棚户区改造领域中，主要的政策性金融机构。按照中央统一安排，包括农业发展银行等政策性金融机构将陆续进入棚户区改造领域，提供信贷、投资等方面的支持。
记者了解到，上述政策性、开发性金融机构，将按照“统一进入、逐个对接”的方式，在住建部的统一协调下，通过和棚户区改造的主体——地方政府谈判，并达成三方协议的方式，对棚户区改造及其货币化安置予以定向的信贷和资金支持。
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