“大规模推进棚户区改造是从2008年年底开始的，通过这几年的推进来看，目前待改造的棚户区基本上都是市场化运作比较困难的硬骨头了，这样地方资金上就存在很大的缺口。”住建部住房保障司副巡视员刘霞在中国政府网访谈说明有关棚改问题时表示。而湖南、广西等棚改货币化安置比例较高的地区，无一例外是得到了政策性金融机构的支持。住建部正试图在全国范围内推广这一模式。
去化库存效果为期待
“(棚户区货币化补偿安置)和房地产市场也有关系，通俗讲如果房地产市场有足够的存量住房，能够满足棚户区居民的住房需求，与他们的需求相匹配，那就可以不新建安置房，直接通过货币化方式解决。”刘霞表示。
她强调，棚改货币化安置比例的提高，一方面充分尊重安置居民的个人意愿，另一方面也与房地产市场有关。之所以在前几年大量建设了实物安置型的住房，主要是源于市场上没有适用于安置的住房，而近几年，这类住房多了起来。
“我觉得这样至少有几个好处：一是去库存，这是很直接的，对老百姓来讲好的方式就是让他可以自愿选择，可以满足多样化的需求，另外也可以享受更好的居住环境和物业服务，这也是符合老百姓意愿的。住建部从上半年始终是通过各种方式来大力推动棚改货币化安置工作。”刘霞说。
CREIS中指数据显示，2015年7月监测的主要城市成交面积环比下降2.21%，超6成城市环比下降，同比去年7月则上涨57.53%。进入2015年，楼市在房企年末冲刺后进入盘整期，整体表现欠佳。2月迎来传统春节，楼市成交继续走低，3月企稳回升，4月成交再上涨，5月利好政策不断，回升趋势明显，6月楼市成交继续回暖，但涨幅收窄，本月成交止升回落。
记者了解到，住建部已经划定了三种货币化安置的补偿方式。种方式是政府搭建平台，居民与开发企业直接对接选房;第二种方式是政府从开发商那里购买合适的商品房作为安置住房;第三种是老百姓拿到钱自主选择。
“这些方式都可以有效地满足老百姓多样化的需求，同时对促进房地产市场也有好处。”刘霞说。
0546房产网(东营房产网)：住建部已经圈定了三种“棚户区货币化补偿安置”的方式，大幅度提升棚户区改造的货币化安置比例，以提高住房库存去化速度。
