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楼市拐点至少再等半年?央行又要“水漫金山”？

时间：2016-07-18 11:37:21 字号：T|T 来源：

核心提示： 房地产投资却出现下滑。2016年1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%，增速比1～5月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点...

　　又到周末。邦爷这个历史白痴，无意发现了一个细节——

　　唐代历时二百八十九年，正史所载的朝廷发行了三种钱：开元通宝、乾封泉宝、乾元重宝，但实际上有史记载除此之外还有若干种类。伴随兵事渐少，商业略盛，政府为缓解市场中钱少不便的问题，在货币问题上是很懂创新的，这或许也是唐朝成为强盛朝的原因。

央行放水

　　为什么邦爷会突然说起唐朝呢，因为它让人想到了如今的央行放水。

　　“央妈下半年降准”的呼声越来越高，就连13日央妈端出的一碗2590亿元的麻辣粉(MLF)，也有不明真相的群众把MLF当成了“降准”来理解。

　　一阵瞎激动之后才发现：蛤?这竟然不是降准!而且…2590亿，太少了吧!

　　没想到大家对“降准”的期待如此之高，既然这样，很多机构也发话了“央妈，你就再来给大家发点儿钱呗~”

　　比如汇丰就预测，中国将下调利率和存准率，预测下半年将再降息50个基点，降准350个基点。

　　其实，不止是因为民意或机构预测，很多细节也都在预示，降准可能真的会再来一次!

定向降准

　　，如果不降准，M2年度13%的增长目标无法实现。

　　从今年开始，M2的增速分别是一月14%，二月13.3%，3月13.4%，4月12.8%，5月11.8%，6月11.8%，有观点就认为在M2增速要跌破11个月以来的新低之前，如果央行下半年不降准，那么今年政府工作报告中设定M2增长13%的目标可能无法完成。

　　第二，不降准，M1与M2剪刀差会继续扩大。

　　M1与M2之间的剪刀差，是从去年10月以来就开始的。去年10月，二者的差值还是0.5个百分点，今年6月已经升至12.8个百分点。

　　这样的背离不断扩大，那是因为企业都把钱存在银行，没有拿出来投资，自然就对经济发展贡献不大。

　　第三，也是重要的!

　　房地产投资正在放缓!

　　国家统计局公布数据，国内二季度GDP同比增长6.7%，达到预期，可喜可贺。

　　但是，房地产投资却出现下滑。2016年1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%，增速比1～5月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点。

　　下降的根本原因，就是房企融资成本上升，投资谨慎。

【责任编辑：sysmanager】 Tags：楼市拐点 水漫金山

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