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楼市拐点至少再等半年?央行又要“水漫金山”？

时间：2016-07-18 11:37:21 字号：T|T 来源：

核心提示： 房地产投资却出现下滑。2016年1-6月份，全国房地产开发投资46631亿元，同比名义增长6.1%，增速比1～5月份回落0.9个百分点。其中，住宅投资31149亿元，增长5.6%，增速回落1.2个百分点...

央行调控楼市

　　其实上半年楼市是很火的，今年上半年个人购房贷款新增2.36万亿，这一数额约占同期居民中长期贷款的九，应该说买房的群众是大批大批的。但大量居民存款和按揭贷款，转换成了开发商的活期存款。

　　房地产一不给力，加上钢铁等行业去产能，民间投资回落，下半年GDP是否还能保持如今的增速，谁都不能肯定。

　　这时候，唱衰下半年楼市的声音也出现了，社科院的一份报告就称“下半年中国楼市会面临回落，‘地’又那么多，可能面临的资金链问题和债务违约风险会放大。”

　　然而…

　　如果央妈放水，这个判断就可能“呵呵”了!

　　其实，目前全球央行都在放水，中国央行不太可能完全置身事外。

　　看看美国，上调贴现率的支持率上升，美联储的Loretta Mester就说，如果降息和QE没能成功刺激经济，直接将钱交到家庭和公司手中可能是一个选项，这样可以寻求更宽松的货币环境。

　　看看马来西亚，7月13日，其央行自2009年以来五度加息后的降息，将基准利率下调25个基点至3%，为的是避免英国脱欧带来的全球经济下行的风险。

　　看看日本，未来可能“直升机撒钱”，也就是日本政府发行非上市永续债券，由日本央行直接购买，这是应对通缩的强力手段。

　　如果这时候中国央行来一个降准，个笑疯的就是房地产行业，“给我一个支点，我能撬起整个行业!”

　　一旦降准，银行手里的钱多了，可以贷出去的钱也就多了，支持房地产的核心是什么?

　　不是老百姓手里有多少钱，而是银行!从现代金融体系的角度看，我们手里的货币主要是来自银行信贷，而我们就在用这些货币去买房。

　　如果央行下半年降准，对于刺激下半年房地产市场有着极大的正面意义。

央行降准

　　可是，咱们再绕回那个主题——降准现实性到底有多大?

　　兴业银行席经济学家鲁政委告诉邦爷，降准不代表就货币宽松，不降准也不意味着紧缩。

　　别忘了“权威人士”还说过，要坚持实行稳健的货币政策，称不能也没必要用杠杆的办法硬推经济增长。

　　这时候降准拼命刺激经济，是不是又有点作死的意思?而且，监管层在死守人民币6.7这样的关口，如果不想跌破6.7，降准也不是好的选择。

　　其实，想要达到市场预期平稳、刺激实体经济发展、货币流动性平稳，OMO+MLF+PSL等等货币政策可以灵活选择嘛!

　　谁说的非降准不可?

　　0546房产网（东营房产网）：央行整体降准只是还未到时候，下半年应该还有一次。

【责任编辑：sysmanager】 Tags：楼市拐点 水漫金山

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