陈先生坦言，新政把二套房房贷收得如此之紧，做高评估价的做法也是“买家迫不得已”。“近来CPI指数这么高，什么东西都在疯涨，通货膨胀的现状如此严重，为了将来，也为了孩子，肯定是贷款能多贷就多贷。有闲钱还不如投入股海，近股市行情就很不错，赚了钱还利息。”
记者调查发现，在公积金、商贷双双收紧的情况下，对于有资格贷款的市民来说，贷款自然也是越多越好。很多房地产评估公司遂开始为市民做高房价。记者以一位房东的身份与某知名房地产评估公司的钱先生进行咨询，他说，“以前客户一般希望把房价做低(避税)，所以评估公司在一定尺度内会‘尽可能’地给出低的评估价，不过现在如果客户要求做高房价的话，就基本为了获得更多贷款，付出更少付。”
20分钟估完价公正性令人生疑
据了解，目前上海有9个行政区对房产交易前进行强制性评估，主要作用一方面是银行考虑到贷款安全，另一方面是防止由做低房价导致的偷税漏税。为此，记者日前走访了沪上多家指定房产评估机构，发现在不到20分钟时间内就能核算一份合同报价的情况下，房产评估的正确性确实令人生疑。
日前，记者来到一房地产交易中心的底楼大厅内的指定房产评估机构的现场核价处。记者注意到，当工作人员将二手房交易合同价输入电脑后，打印机就会打出一份《房地产市场询价意见单》，上面详细载有该套交易房源的产权证记载情况，以及评估机构的询价意见。如果合同价被认可，询价意见中的合同价与询价一致，那么买卖双方即可拿着盖有“专用章”的意见单前往缴税窗口缴纳相关税费。“整个流程走一遍不会超过20分钟，只要合同价格做得不要太‘过分’一般都不会有问题的。”21世纪地产的置业顾问告诉记者。
