对此，一位房地产估价行业的从业人员告诉记者：“要对一套物业进行专业评估，至少必须前往现场勘察。尤其是二手房，受市场环境、房源具体情况的影响相当大，各种细微的差别都会影响成交价格。”而目前各区交易中心进驻的评估公司，显然没有完全做到这一点。
【银行把关】
做好审核严控“太高价房”
在实际操作中，由于做高房价太离谱而被银行“发回重审”的例子也不在少数。据建设银行一位负责房贷业务的工作人员透露，“近确实发现有不少明显做高房价的合同，而且做得实在是粗糙，像这种虚假合同别说贷款5成不可能，就连能不能放贷还要打个问号了。”
据一位“受害者”罗女士说，新政出台前，她看中一套168万的二手房，定金都交了，但没想到新政一出，公积金贷款黄了，付比例立即提高到84万元。无奈之下，罗女士只能冒着被“拗”定金的风险——毁约。“但没想到中介给我出了个主意，做高房价减少付。”罗女士告诉记者：“结果合同价就硬生生的做到了260万元。”
“当初中介说，与他们合作的评估公司是银行认可的，没有问题。”但是结果却令罗女士颇为失望，130万贷款非但没到手，连整个贷款合同都被驳回了。对此，沪上不少银行都表示：“对于放贷的风险控制银行历来是很重视的，现在既然看到了这种苗头更要严格把关。”而与此同时，不少工作人员也坦言，“你抬价不要太狠心，那也就算了，但别把银行当傻子，毕竟放贷的后一道流程在银行。”
