“双方签订的合同只有得到法律确认才能被认定为有效，才能受到法律保护。如果合同效力有瑕疵，那么当事人的权利就处于一种不确定状态，也不会受到法律的严密保护。”同时，法律界人士指出，如果双方因交易发生诉讼，法院就要对阴阳合同的订立情况及其效力进行审查。一旦合同被认定为无效，那么基于阳合同办理的过户手续有可能因登记不实而被撤销。
同样，作为“阴阳合同”的策划人——房产中介机构一样面临风险。一旦“阴阳合同”中的任意一方毁约，由于其合同的合法性不受保护，因此对于中介而言，到手的中介费就飞了。尤其是在做低房价的合同中，中介很可能拿不到事先“约定”的服务费。
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房管部门将加强对中介监管明确禁止阴阳合同
针对一些房产中介的不规范做法，记者从市房管局获悉，房地产经纪管理办法原则上已经通过，很快就会对外公布。管理办法设定了5项制度，并明确禁止“阴阳合同”行为。
而在“9·29”的楼市新政中，住建部等部委也强调，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。“有的违法违规赚取房地产经纪费以外的收入，有的违反了国家的税收制度，协助交易当事人签订阴阳合同，帮助客户逃税，这都是违法的。”专家表示。
