“本来一套100万的二手房付3成，还能贷公积金，现在房产新政一出，像我这样的非改善型二手房，公积金贷不出，商贷只能贷5成，这50万付哪里来。”就在购房人为付烦恼之际，房产经纪人“雪中送炭”——做高房价多贷款。近日，在记者的采访中发现，受新政影响，不少中介为了促成交易纷纷想到了做高房价，而对于“房产评估机构”这个“铁将军”，中介都拍胸脯，我们会去“搞定”评估公司，所谓的强制性评估，根本不成问题。
价值350万房子可“做到”450万
随着新政对二套房贷款业务的进一步收紧，付5成贷款5成的政策让不少有心买房却无力付的市民只能“望楼兴叹”。陈先生就是其中的一位，他告诉记者，自己名下已有一套小房子，但近日却又看中一套普陀区武宁路板块价格优惠的二手次新房，从区域位置到整体房型都显不错，价格也比较公道，很适合给儿子用作婚房。但迫于“二套房”付成数的限制，350万左右的房子，付5成至少也得花上175万。
不过正发愁的陈先生却从中介处听说，其实自己还未必需要付这么多付。难道二套房付5成贷款的政策有“讨价还价”的余地？原来，陈先生在房产交易过户的过程中发现，其中的重要一环评估过程“弹性很大”。
中介告诉陈先生，可以让评估公司把评估价有意做高，让整体的总值达到400或者450万，这样付贷款5成就可以把房贷做到200-225万左右。原先350万的房子，现在竟可以贷出225万，换言之，陈先生的实际只需付125万元，可以减少50万的付。
