0546房产网（东营房产网）讯  2023年上半年已逐渐远去，在后疫情时代的这近半年，我们见证了二三月份人们报复性买房的火爆场面，同时也经历了楼市回暖来的快，走的也快的无奈！虽然楼市已回归常态，但依然不缺乏亮点，在这其中，见证了像东辛嘉悦、众成嘉悦华庭、东营胜利大院等上半年新开楼盘的开盘热卖，也有像东营理想之城、东营山河城、富海尚悦府，海通悦澜湾、新河家园、东营吾悦学府等一些在售楼盘的热卖。进入下半年后，又将有一批重磅新盘，从中心城到周边新区，多达13个新盘将火爆开盘！今天，我们将详细了解这些即将入市新楼盘！

2023年东营楼市即将入市新楼盘一览

　　东营楼市今年下半年将要入市的12个新盘中，我们看到除了金辰央玺、汇华云墅以及广饶珑悦府外，其余10个项目均主打叠墅、联排墅这样的低密院墅产品。可以说是院墅产品的集中入市！我们按照区域逐一分析之！

　　首先看东城片区，在下半年东城片区将有东营城投首居、东营和润府、众成凯悦华著以及东湖原著。

【东营城投首居】项目鸟瞰图

　　其中东营城投首居位于东凯小学东侧，属于当前东四路沿线将要入市的叠墅类楼盘，而且项目主打的叠墅带地上车库，对车库情有独钟的客户可以重点关注这一新楼盘。

【东营和润府】项目区位图

【众成凯悦华著】项目鸟瞰图

　　东营和润府和众成凯悦华著两个新楼盘均在黄河路以北，广州路沿线。这两个叠墅类新盘预计将主打高性价比，想要300万以内买大院叠墅，可以重点关注两个项目。

【东湖原著】项目鸟瞰图

　　东湖原著是今年下半年入市的纯联排别墅项目，这也是东城区域时隔近3年再次出现别墅类新楼盘。当然，该楼盘位置也极为优越，紧邻大美清风湖，南侧就是广利河。如此优越的位置加上该地块较高的地价，预计该项目联排别墅总价将350-450万元之间，钟情于纯别墅类产品的客户可以重点关注这一项目！

【众成东辛华著】项目鸟瞰图

　　梳理完东城片区，我们再来看下东营新区片区。在新区，下半年入市新楼盘主要集中在东辛片区，这一区域将有海通公园里、汇华云墅、众成东辛华著三个新楼盘。其中，海通公园里和众成东辛华著均为纯叠墅楼盘，而且分别位于新泰路两侧，可以说属于打擂台的两个项目，其中众成东辛华著项目规划已出炉，预计8月份将会开盘；海通公园里项目规划还未终确定，预计将会在10月或11月入市。

【汇华云墅】项目鸟瞰图

　　汇华云墅作为东辛片区大平层低密洋房可以说也备受关注，由于该区域的胜利58中教学质量显著提升，已成为众多学生家长们心目中的名校，因此，东辛片区的热度也在大踏步提升。对于众多刚需型客户而言，汇华云墅就是他们的重要选择，项目主打建面约145-200㎡大平层，想要买胜利58中学区房的刚需客户们可重点关注这一项目。

【金辰央玺】项目效果图

　　在西城片区，今年下半年将有海通御墅芳华、东营西城御府以及恒瑞文庭雅居三个主打叠墅类项目以及金辰央玺这一小高层楼盘共计4个新盘入市。其中金辰央玺位于西城核芯位置，西四路和淄博路交汇处，紧邻西城核芯商圈，为金辰集团巨献西城城芯实力新作，主打建面约123-163㎡宽幕大宅，项目预计8、9月份将火爆开盘，敬请期待！

【海通御墅芳华】项目鸟瞰图

　　此外在西城中芯还有海通御墅芳华即将开盘，项目距离胜利油田中心医院比较近，预计本月(7月份)将会火爆入市，项目主打建面约210㎡-330㎡叠墅、 约125㎡-150㎡ 电梯洋房，在西城中芯区域仍有较大的受众群体。

【东营西城御府】项目鸟瞰图

　　除了金辰央玺、海通御墅芳华，在西城区域，由本土实力房企--东营恒瑞地产携手胜安房地产联袂打造的纯叠墅项目--东营西城御府也将盛大面市。该项目位于东营区人民医院附近，紧邻东营区实验小学，距离东营区实验中学也非常近，属于西城主城区一座臻稀叠墅楼盘，项目主打建面约180-240㎡叠墅，户型面积也非常合适，因此这将是下半年西城具有较高性价比的高品质叠墅项目。此外，在东营区三中旁边，西三路与北二路交汇处还有恒瑞文庭雅居这一叠墅项目，虽然项目体量不大，但确实属于西城学府型叠墅名盘。

【广饶珑悦府】项目鸟瞰图

　　在广饶县城区域，也将有两个新楼盘将开盘，一个是位于乐安大街以南，国安路以西的广饶珑悦府，该项目也是东营德洪置业2023年重磅项目，主打建面约166-210㎡瞰景大平层，这也是广饶城东新区核芯区域一个不可多得的重磅项目，预计9月份将会火爆开盘。

【广饶怡和府】项目鸟瞰图

　　广饶县城区域除了珑悦府以外，位于广饶县城綦公路以南，正安路以西的怡和府项目也将会盛大开盘，广饶怡和府项目由国企--广饶县财金置业实力巨献，主打建面约120㎡-150㎡电梯洋房、建面约175-190㎡两叠叠墅，紧邻乐安小学、广饶县实验幼儿园等，也将属于一个性价比比较高的主城区低密大盘。

　　可以说，在今年(2023年)下半年，东营楼市将迎来新盘集中入市季，尤其是8月份以后，众多新盘将会集中盛大开盘，而且将有众多的叠墅项目，因此下半年想买叠墅的购房者们将会有众多的选择。当然想买大平层的客户们，也会有城中芯及学府盘等多个选择，一起期待吧!