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一季度东营中心城楼市量降价涨 改善型置业猛抬头

时间:2016-04-23 17:53:02      字号:T|T 来源:0546房产网
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  0546房产网(东营房产网)讯 一季度东营中心城楼市依然维系着去年下半年以来的旺市行情。尤其是年后至3月底,在多项利好政策影响下,各大楼盘早早迎来销售旺季。纵然一些楼盘已提价,仍然保持旺销态势。虽然一季度东营中心城楼市签约量与去年同期相比小幅下降,但3月份销售放量未及时反映在签约量上。一季度东营中心城楼市一大特点是涨价,另外一大特点就是改善型置业大爆发。尤其是二孩政策全面放开,一些刚改群体换房意愿强烈。刚改群体成为各大楼盘竞相瞄准的香饽饽。下面小编就为大家分析一季度东营中心城楼市呈现的新变化、新特点。

  一季度东营中心城商品房签约量小幅走低 签约均价再创新高

2016年一季度东营中心城商品房成交数据环比、同比变动趋势

  据统计,一季度东营中心城商品房签约4152套,签约面积43.5万㎡,与去年同期相比,签约套数增加4.85%,签约面积则减少0.93%,整体签约规模与去年同期基本持平。但与去年四季度相比则出现明显下滑,签约面积环比减少30.89%,签约套数更是减少57.19%,降幅非常明显。当然春节假期是主要影响因素,此外,第一季度处于一年之中的销售淡季,签约规模与去年持平属于正常现象。一季度东营中心城商品房签约均价创下历年新高,签约均价达到5972.41元/㎡,同比上涨0.51%,环比则上涨4.42%,接近6000元/㎡的房价虽然有写字楼和商铺的价格包含其中,但这一均价对东营的普通老百姓来说仍是高位。第二季度,随着各大楼盘陆续提价,整体签约均价将迎来新高。东营中心城楼市将迎来量价齐涨的时代。

  一季度东营住宅签约均价5678.7元/㎡ 签约面积与去年同期持平

2016年一季度东营中心城住宅成交数据环比、同比变动趋势

  据统计,一季度东营中心城住宅签约均价达到5678.7元/㎡,与去年同期相比上涨1.65%,与去年四季度环比上涨3.01%,大体来说,一季度的东营房价与去年同期相比每平米上涨92元,与去年四季度相比每平米则上涨166元,当然这只是均价直观的反映。具体的一些楼盘,上涨幅度大的每平米涨幅达到500元,小的也有二三百元。在个贷利率降至新低,二胎政策全面放开政策利好刺激下,入市群体大增,各大楼盘在库存压力减少的情况下不再是以价换量,而是采取提价或者缩减优惠的策略,年前年后经常看房的客户对此应有切身的感受。一季度东营中心城楼市住宅签约面积为37.79万㎡,同比减少1.18%,环比搭建30.35%,签约规模与去年同期基本持平,由于3月份楼市放量成交未及时体现在签约数据上,在第二季度东营中心城住宅签约量将迎来强劲复苏。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 东营楼市 量降价涨 改善型置业

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广饶中南世纪城 5000 广饶县 12-09
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