一季度东营中心城楼市量降价涨 改善型置业猛抬头
0546房产网（东营房产网）讯 一季度东营中心城楼市依然维系着去年下半年以来的旺市行情。尤其是年后至3月底，在多项利好政策影响下，各大楼盘早早迎来销售旺季。纵然一些楼盘已提价，仍然保持旺销态势。虽然一季度东营中心城楼市签约量与去年同期相比小幅下降，但3月份销售放量未及时反映在签约量上。一季度东营中心城楼市一大特点是涨价，另外一大特点就是改善型置业大爆发。尤其是二孩政策放开，一些刚改群体换房意愿强烈。刚改群体成为各大楼盘竞相瞄准的香饽饽。下面小编就为大家分析一季度东营中心城楼市呈现的新变化、新特点。
一季度东营中心城商品房签约量小幅走低 签约均价再创新高
2016年一季度东营中心城商品房成交数据环比、同比变动趋势
据统计，一季度东营中心城商品房签约4152套，签约面积43.5万㎡，与去年同期相比，签约套数增加4.85%，签约面积则减少0.93%，整体签约规模与去年同期基本持平。但与去年四季度相比则出现明显下滑，签约面积环比减少30.89%，签约套数更是减少57.19%，降幅非常明显。当然春节假期是主要影响因素，此外，季度处于一年之中的销售淡季，签约规模与去年持平属于正常现象。一季度东营中心城商品房签约均价创下历年新高，签约均价达到5972.41元/㎡，同比上涨0.51%，环比则上涨4.42%，接近6000元/㎡的房价虽然有写字楼和商铺的价格包含其中，但这一均价对东营的普通老百姓来说仍是高位。第二季度，随着各大楼盘陆续提价，整体签约均价将迎来新高。东营中心城楼市将迎来量价齐涨的时代。
一季度东营住宅签约均价5678.7元/㎡ 签约面积与去年同期持平
2016年一季度东营中心城住宅成交数据环比、同比变动趋势
据统计，一季度东营中心城住宅签约均价达到5678.7元/㎡，与去年同期相比上涨1.65%，与去年四季度环比上涨3.01%，大体来说，一季度的东营房价与去年同期相比每平米上涨92元，与去年四季度相比每平米则上涨166元，当然这只是均价直观的反映。具体的一些楼盘，上涨幅度大的每平米涨幅达到500元，小的也有二三百元。在个贷利率降至新低，二胎政策放开政策利好刺激下，入市群体大增，各大楼盘在库存压力减少的情况下不再是以价换量，而是采取提价或者缩减优惠的策略，年前年后经常看房的客户对此应有切身的感受。一季度东营中心城楼市住宅签约面积为37.79万㎡，同比减少1.18%，环比搭建30.35%，签约规模与去年同期基本持平，由于3月份楼市放量成交未及时体现在签约数据上，在第二季度东营中心城住宅签约量将迎来强劲复苏。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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