二季度东营中心城楼市快速去库存 房价小幅走低
0546房产网（东营房产网）讯 二季度东营中心城楼市签约量迎来近三年来新高，签约量的大幅提升，说明在一二季度东营中心城楼市销量非常火爆，这也显示出东营楼市正在回暖的道路上大踏步前进。在二季度东营中心城入市体量虽然仍有大幅增加，但未跑过楼市签约量。东营中心城楼市库存进一步去化。现在开发区住宅库存已经处于正常水平，东营区住宅库存虽然体量较大，但已经去化很多。而东营中心城房价在本次去库存过程中出现小幅走低，应该说去库存不仅仅是以价换量，更是平价走量，不留库存。下面小编就通过数据分析为大家解析二季度东营中心城楼市。
二季度东营中心城商品房签约量超74万平 创下2014年以来来新高
2016年二季度东营中心城楼市商品房签约走势
根据2016年二季度东营中心城房地产市场运行数据显示，在二季度东营中心城商品房签约套数为7566套，签约面积达到74.08万平(涵盖住宅、写字楼、商铺、车位、储藏室等)，这样的签约体量不仅超越2015年旺的二三季度，同时也创下2014年以来的新高。显示出今年以来东营中心城楼市整体处于旺季中，尤其是春节后3月至5月份，各大楼盘销量持续走高，成为2016年的旺季，这段时期也是东营中心城楼市去库存的黄金期。二季度东营中心城商品房签约均价达到5689.79元/㎡，环比下降4.73%，同比则微降1.62%。东营中心城房价小幅走低，在这轮去库存过程中，也起到一定的促进作用。在一二季度，除了一部分库存压力较小、区域位置好的楼盘提价外，绝大多数楼盘保持了价格的稳定，同时一些新入市的楼盘很多采取低开高走的营销策略，价格亲民同时上半年贷款政策宽松。因此上半年东营中心城商品房销售迎来去库存的高峰期。
二季度东营中心城住宅签约4584套 成交均价环比直降近100元
2016年二季度东营中心城组织商品房签约走势
二季度东营中心城住宅签约量也保持了放量的态势，共签约住宅4584套，签约面积达到68.71万平，签约规模环比大增81.82%，与去年同期相比也增长7.86%。签约规模进一步增加，显示出东营中心城住宅销售非常火爆。尤其是今年二孩政策放开，改善型购房需求猛增，加上刚需的正常增长。因此，上半年东营楼市的需求应该说是非常旺盛的。二季度东营中心城住宅放量成交，住宅签约均价与之相反出现小幅下降。据统计，二季度东营中心城住宅签约均价为5580.7元/㎡，环比微降1.72%，同比则微降1.07%。具体到每平米环比下降98元，同比下降61元。房价的小幅走低，也让广大潜在购房者不再犹豫，很快地转化为成交量。
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楼盘
| 楼盘名称 | 开盘价 | 位置 | 开盘时间 |
|---|---|---|---|
| 东营理想之城郁金 | 9000 | 新区 | 11-30 |
| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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