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二季度东营中心城楼市快速去库存 房价小幅走低

时间:2016-07-26 19:05:30      字号:T|T 来源:0546房产网
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  0546房产网(东营房产网)讯 二季度东营中心城楼市签约量迎来近三年来新高,签约量的大幅提升,说明在一二季度东营中心城楼市销量非常火爆,这也显示出东营楼市正在回暖的道路上大踏步前进。在二季度东营中心城入市体量虽然仍有大幅增加,但未跑过楼市签约量。东营中心城楼市库存进一步去化。现在开发区住宅库存已经处于正常水平,东营区住宅库存虽然体量较大,但已经去化很多。而东营中心城房价在本次去库存过程中出现小幅走低,应该说去库存不仅仅是以价换量,更是平价走量,不留库存。下面小编就通过数据分析为大家解析二季度东营中心城楼市

  二季度东营中心城商品房签约量超74万平 创下2014年以来来新高

2016年二季度东营中心城楼市商品房签约走势

  根据2016年二季度东营中心城房地产市场运行数据显示,在二季度东营中心城商品房签约套数为7566套,签约面积达到74.08万平(涵盖住宅、写字楼、商铺、车位、储藏室等),这样的签约体量不仅超越2015年最旺的二三季度,同时也创下2014年以来的新高。显示出今年以来东营中心城楼市整体处于旺季中,尤其是春节后3月至5月份,各大楼盘销量持续走高,成为2016年的首个旺季,这段时期也是东营中心城楼市去库存的黄金期。二季度东营中心城商品房签约均价达到5689.79元/㎡,环比下降4.73%,同比则微降1.62%。东营中心城房价小幅走低,在这轮去库存过程中,也起到一定的促进作用。在一二季度,除了一部分库存压力较小、区域位置好的楼盘提价外,绝大多数楼盘保持了价格的稳定,同时一些新入市的楼盘很多采取低开高走的营销策略,价格亲民同时上半年贷款政策宽松。因此上半年东营中心城商品房销售迎来去库存的高峰期。

  二季度东营中心城住宅签约4584套 成交均价环比直降近100元

2016年二季度东营中心城组织商品房签约走势

  二季度东营中心城住宅签约量也保持了放量的态势,共签约住宅4584套,签约面积达到68.71万平,签约规模环比大增81.82%,与去年同期相比也增长7.86%。签约规模进一步增加,显示出东营中心城住宅销售非常火爆。尤其是今年二孩政策放开,改善型购房需求猛增,加上刚需的正常增长。因此,上半年东营楼市的需求应该说是非常旺盛的。二季度东营中心城住宅放量成交,住宅签约均价与之相反出现小幅下降。据统计,二季度东营中心城住宅签约均价为5580.7元/㎡,环比微降1.72%,同比则微降1.07%。具体到每平米环比下降98元,同比下降61元。房价的小幅走低,也让广大潜在购房者不再犹豫,很快地转化为成交量。

【责任编辑:sysmanager】 Tags: 东营楼市 去库存 房价

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