三季度东营中心城楼市强势去库存 房价微涨
三季度东营中心城写字楼签约451套，实现放量成交
2016年第三季度东营中心城写字楼签约走势
三季度东营中心城写字楼签约量实现放量成交。据统计，三季度东营中心城写字楼签约450套，签约面积达到48480.5㎡，两数据环比二季度分别大增79.68%，107.5%;与去年同期相比也分别实现了61.07%、51.11%。写字楼的放量成交成为维持三季度商品房正常成交水平的关键因素。东营创业生产力促进中心无疑则是三季度东营中心城写字楼放量成交的主要贡献楼盘，此外还有东营万达广场、金达源时代广场、金融港、东营财富中心等写字楼项目也起到了积极作用。随着写字楼库存积压日趋严重，0546房产网也希望这种放量成交的态势能够很好地持续下去。
三季度东营商铺签约265套 签约业绩同样可观
2016年第三季度东营中心城商业用房签约走势
三季度东营中心城商业用房同样取得比较可观的签约业绩，据0546房产网数据中心统计：三季度东营中心城商业用房签约265套，签约面积达到34318.03㎡，两数据环比二季度分别增加59.34%、13.11%。与去年同期相比分别增加35.2%、26.69%。三季度东营中心城商业用房保持稳定增长，显示出广大投资置业者对商铺的青睐程度。尤其是一些大型楼盘的底商以及市区几个大型城市综合体位置较好的商铺等，总体而言，东营中心城一些商铺库存较为合理，远没有住宅以及“老大难”的写字楼库存压力大。
三季度东营中心城楼市保持了一个比较稳定的成交量，成交价格虽然出现小幅上涨，但总体而言较为平稳。这与一二线城市年初到年中的房价大涨，成交量飙升，三季度实行限购等政策后出现的“房价下跌，成交量骤降”的楼市疾风骤雨的变化，形成鲜明对比。当然通过这种对比也可以看出东营作为三四线城市对外来人口的吸引力较弱，同时由于驻东营的高校较少，每年涌入的外地大学生有限，所带来的购房需求肯定也是有限的。总而言之，由于购房需求是有限的，房价缺乏上涨的动力，这也决定了东营楼市每年的房地产开发量。因此，进入四季度，只有依托现有购房需求，主要是“金九银十”热销带来后续的网签热潮，相信“量价齐涨”的态势将会到来。
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| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
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| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
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