2016年四季度东营楼市量涨价稳 现最大年终翘尾
核心提示：
2016年第四季度东营中心城楼市实现了圆满收官...
四季度东营写字楼签约量小幅降幅明显 写字楼库存依然高企
2016年四季度东营中心城写字楼签约数据对比
四季度东营中心城办公写字楼签约387套，签约面积为42186.91㎡，两数据环比三季度分别减少14.19%、12.98%；签约体量与去年同期相比则减少17.33%。从四季度签约楼盘TOP30无写字楼项目这点也可以看出，今年四季度东营写字楼市场依然“寒冷”。尤其是面对当前实体经济不振的市场形势，为广大中小企业提供办公场所的写字楼市场，能感受阵阵寒冬。而大量的写字楼项目则在不断调整销售政策，适应当前的市场形势，“以租代售、租售并举”等方式促进写字楼项目快速投入运行。进入2017年，随着建金大厦、众成大厦、沃德中心、汇丰财富中心等一系列新写字楼项目的入市，东营写字楼整体库存在2016年的基础之上仍将进一步攀高，写字楼整体去库存将会更加的任重而道远。
四季度东营中心城商业用房签约规模萎缩 商铺投资依然可期
2016年四季度东营中心城商业用房签约数据对比
进入四季度东营中心城商业用房签约287套，签约面积达到27939.07㎡；签约规模环比三季度减少18.59%，但与去年同期相比增加5.84%。四季度东营中心城商业用房虽然签约规模减少，但商铺投资依然稳中向好。尤其是一些人流量较大的生活圈、商业圈，这部分商铺销售依旧火爆。在2017年将会有金辰富海广场二期、众成红星美凯龙、大海银座广场、东城万达广场等新商业项目入市。在2017年东营位于核心生活圈、商业圈的商铺仍然值得投资。
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| 金基御景豪庭 | 9700 | 东城 | 11-30 |
| 东营吾悦广场 | 9500 | 新区 | 06-26 |
| 海通碧仙湖畔 | 9500 | 东城 | 11-30 |
| 海通学府壹号 | 10000 | 东城 | 05-09 |
| 海通御墅蓝湾︱洋 | 8000 | 东城 | 11-26 |
| 恒大黄河生态城 | 起价7500 | 开发区 | 02-29 |
| 凌上新街坊 | 11000 | 东城 | 11-30 |
| 万达蘭园 | 8000 | 东城 | 11-30 |
| 广饶乐安大院 | 一房一价 | 广饶县 | 06-19 |
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