今天中国的经济稳定和近期的发展,离不开房地产市场和房地产行业的发展,所以房地产在近期不但不会被打压,而且一定会走向更加快速的成长之道。明年中国将是房市、股市轮动,高端房该涨的照涨不误,但经济适用房和低端产品进入市场,会让成交结构的优化伴随着房价的上涨,形成一道亮丽的风景线。
中国房地产研究会副会长顾云昌:
房地产市场可能“软着陆”
国家土地局颁布了今年的土地供应量将达到18.5万公顷,而过去五年的土地供应量不到6万公顷,今年如果完成土地供应量,明年我们的供应会大量上市,特别是下半年以后,即使我们现在限购、限贷压抑了一部分需求,到时候释放的话,我们供应量够的话,也不会引起强烈反弹,因为供求关系相对平衡,这样的情况下,我想强力反弹的可能性从供应方面应该看不出来。
我的结论是希望房地产市场在今年第四季度和明年保持量价稳定,销量可能会稳中有降,在销量稳定的情况下,房地产有望保持基本平稳,现在房价上涨还是8%,住宅是10%,后两个月不会增长那么快,同比增长会下降,但可能还是正的；而环比很可能是在正负零上下浮动,有的地方可能环比下降一点,有的地方环比还在上升,比如限购的地方,可能房价上升的动力不足,不限购的地方,房价还有上升的动力,基本上能保持平稳,如果这样的话,我觉得我们的房地产市场能够实现软着陆。当然,这是一种期盼,也是可能的。
